Faire racheter son prêt immobilier : sans attendre, et via un courtier

Comme des millions de français, vous avez acheté votre bien immobilier, il y a des années, aux conditions bancaires… de l’époque ! Et ces conditions n’étaient pas forcément avantageuses, eu égard aux taux d’emprunts disponibles aujourd’hui. Même si l’acquisition de votre bien date, il vous reste encore des années à rembourser ? Alors n’hésitez pas : faites vos calculs pour voir si un rachat de votre emprunt ne vous ferait pas économiser de l’argent. Pourquoi ne faut-il pas attendre ? Tout simplement parce que depuis Février, après avoir atteint les niveaux les plus bas historiquement, ils commencent… à remonter ! Modérément certes, mais ils remontent… Pourquoi est-il préférable de passer par un courtier ? Nous développerons spécifiquement ce point dans un paragraphe. « Allo Expert Comptable » étant orienté 100{4d95b0016595bd806d61a4d36d78a9e8b9a62fe654bee999c9080fe337f191f7} conseils pragmatiques, nous vous communiquerons dans cet article les coordonnées d’une société de courtage ayant fait ses preuves selon nous. 

Que gagne-t-on à faire racheter son emprunt ?

Une économie bien sûr. Pourtant la question mérite d’être posée car les modalités de cette économie reposent sur 2 principes possibles :

• Réduire la durée de son emprunt en maintenant le montant mensuel de remboursement,
• Réduire le montant mensuel de remboursement en maintenant la durée de remboursement restante.

L’application de l’un de ces 2 principes,  n’exclut pas l’autre. En effet, ils peuvent souvent être «combinés ».
Finalement, quelles que soient les modalités retenues, vous guiderez votre décision sur l’économie réalisée sur le coût de l’emprunt. Cette économie est parfois considérable.

Prenons un exemple concret :
Soit une maison achetée en 2008 au prix de 200 000 € au taux de 3.2{4d95b0016595bd806d61a4d36d78a9e8b9a62fe654bee999c9080fe337f191f7} avec un taux d’assurance de 0.32{4d95b0016595bd806d61a4d36d78a9e8b9a62fe654bee999c9080fe337f191f7} sur 25 ans : échéance mensuelle = 1022 € jusqu’en 2033
En ayant fait racheter leur emprunt par une banque tierce en janvier 2017, ces propriétaires ne remboursent plus que 913 € par mois jusqu’en 2033, assurance incluse. Ils réalisent donc une économie sur le coût de leur emprunt banque/assurance de 20 928 € !

Pourquoi passer par les services d’un courtier ?

Pour plus de sécurité d’abord
Le courtier en prêt immobilier agit en tant que profession réglementée. De ce fait, les courtiers bénéficient d’un statut d’intermédiaire en opération bancaire et à ce titre, sont couverts par une assurance responsabilité civile professionnelle.

Parce que vous obtiendrez en général une meilleure économie avec eux, que par vous-même
Les courtiers connaissent les banques et bénéficient de ce fait d’accords-cadres liés aux volumes qu’ils génèrent. Concrètement, ils obtiennent pour vous des taux en général bien plus faibles qu’un particulier en direct. La prestation ne s’arrête pas là : ils connaissent les ficelles du monde bancaire par cœur et négocient pour vous (et en général bien mieux qu’un particulier ne saurait et pourrait le faire directement) les frais bancaires associés, les garanties, les conditions, etc…

Ce n’est pas engageant
Tout le monde ne le sait pas, mais la réglementation de cette profession a pour conséquence qu’ils ne peuvent vous encaisser aucun honoraire tant que le rachat d’emprunt n’est pas effectif.

Quel courtier choisir ?

Parce qu’ « Allo Expert-Comptable » tient à vous fournir les conseils les plus « pratico-pratiques » possibles au gré de ces articles, nous avons décidé de vous conseiller un courtier par exemple pour lequel nous avons eu énormément d’échos positifs.
Il s’agit de « CL Courtage » : www.cl-courtage.fr
Les avantages de cette société de courtage sont à nos yeux les suivants :

• En effectuant également du courtage pour les professionnels (entreprises), ils bénéficient d’une maîtrise plus pointue par rapport à d’autres du monde bancaire,
• Leurs process leur permettent d’intervenir à distance sur l’ensemble du territoire français,
• Les retours que nous avons sont excellents.

Conclusion

« Allo Expert-Comptable », dans le cadre de son service, se tient à votre entière disposition pour vous conseiller plus largement sur toutes vos questions de financement.

L’équipe Allo Expert-Comptable